Вебсад форум

Какое строительство разрешено на участках ЛПХ

Местный градостроительный регламент, а также правила застройки, пользования землей определяют постройки, вернее их типы, которые возможно возводить на территориях ЛПХ. Обычно это:

•    жилые дома;
•    хозпомещения:
•    строения некапитального типа.

Не стоит самостоятельно возводить постройки, потому что они могут оказаться незаконными. Чтобы этого избежать, обязательно нужно заказать ГПЗУ – градостроительный план надела. Для этого необходимо обратиться в отдел архитектуры, где зарегистрирован участок. Этот документ – основа для составления схемы, в которой будут указаны все планируемые строения (кроме тех, где не предусмотрен фундамент).

Если планируется возвести что-то типа гаража, бани, сарая, дополнительное разрешение не требуется, но в схеме постройки указать нужно непременно

В процессе застройки важно соблюдать все нормы СНиПа, правила пожарной безопасности и др. законы

Строительство на приусадебном участке

Как уже отмечалось, приусадебные участки находятся в составе земли населенного пункта. Строительство здесь не вызывает никаких проблем, при чем возводить можно совершенно любые здания, главное, чтобы они были правильно согласованы.

1.    Жилые дома

Построить можно только один дом, важно, чтобы он не разделялся на квартиры, а общая этажность не превышала 3 (при этом цокольный в расчет не берется).2.    Хозпостройки. В таких зданиях не может быть более 1 этажа

Их назначение – обслуживание дома и земельного надела. Информация о таких строениях указывается в схеме, а вот проектировать строительство каждого здания по отдельности совсем не нужно. На участке в 10 соток можно возвести постройки, общая площадь которых не будет превышать 200м2. Если участок меньше (до 10 соток), площадь построек уменьшается до 100м2. Стоит учесть, что у ограничений рекомендательный характер, строго придерживаться их вовсе необязательно, потому что эти нормы, как показывает практика, обычно никто не поверяет.3.    Скважины. Устроить колодец на первый водоносный горизонт можно без дополнительного согласования

Иные случаи требуют оформления лицензии на артезианскую скважину.
При этом нужно особое внимание уделять рекомендованному расстоянию между постройками. Оно четко регламентируется законодательством

Строительство на полевом участке

Стоит понимать, что эта земля находится за пределами жилого поселения

Самостоятельно ее можно оградить забором и оборудовать небольшим вагончиком (важно, чтобы его можно было поднять и увезти при необходимости без препятствий). А вот не капитальные строения (не имеющие фундамента), придется обязательно согласовывать

К таковым относятся курятники, теплицы и пр.

Спорным остается вопрос возведения построек на бетонных основаниях. Делать это, якобы, и можно. Но дело в том, что такие постройки могут быть достаточно внушительных размеров. Например, ангар. Капитальным строением его сложно назвать, да и не попадает он вовсе под данную категорию, ведь не имеет фундамента. Ну, а плиты из бетона можно в любой момент поднять и увезти. Однако практика показывает, что такие постройки обычно не одобряются.

Многое в этом вопросе зависит от органов местного самоуправления и от того, насколько они понимают законодательство и умеют его трактовать. Стоит осознавать, что постройки, возведенные на полевом ЛПХ, в любом случае не будут иметь почтового адреса. Что касается бурения скважин, то ситуация такая же, как с приусадебным ЛПХ.

Заключение

Итак, личное приусадебное хозяйство – это участок, который находится в личном пользовании. При этом он может быть как придомовым, так и полевым

При желании обустроить и возвести необходимые строения, стоит четко понимать, что на приусадебном участке можно построить все, что угодно, но важно эти здания правильно узаконить, чтобы в будущем не возникало никаких проблем. По этому вопросу, лучше обратиться к кадастровому инженеру

Без ограничений здесь возводятся постройки личного пользования и надобности, такие, как жилые дома, помещения для хознужд и пр.

Любое строительство на полевых участках имеет максимальные ограничения. Прежде, чем возвести не капитальное здание, эту возможность нужно обязательно согласовать с местным административным органом.

Отдельное разрешение касается только строительства жилого дома на приусадебном участке. Остальные постройки могут не проходить дополнительного согласования, но непременно возводятся с учетом всех законов, норм и правил. Это обязательное условие. А вот пробурить скважину можно без разрешения (правда, если речь не идет об артезианской).

Новые статьи:

Какие фрукты и овощи можно снимать незрелыми
в разделе Советы садоводам и огородникам

Неблагоприятная погода, болезни приводят к снижению сборов. Чтоб получить больше урожая, некоторые плоды собирают не достигшими полной спелости. Рассмотрим, какие фрукты и овощи можно убирать, не дожидаясь полной зрелости.

Сентябрь за окном – пора высадки луковичных и клубнелуковичных
в разделе Садовые цветы

Несмотря на то, что жаркое лето уже закончилось, на приусадебном участке все еще горячая пора. Особенно у тех, кто занимается цветоводством. Ведь пришло время высадки многих многолетников на клумбы. И как бы не ошибиться с тем, каким луковицам уже пора «поселяться на грядках», а какой посадочный материал еще стоит попридержать, чтобы не высадить его слишком рано.

Если жгучий перец обжигает руки
в разделе Полезная информация

Многие любят готовить блюда поострее. И как нельзя лучше в такие рецепты вписывается красный острый перец. Одна беда – когда чистишь жгучий перец, то невзначай можно получить сильнейшее раздражение кожи рук. Кожа краснеет, печет, как самый настоящий ожог, и нестерпимо зудит в течение нескольких часов. Что же делать? Как снять эти неприятные ощущения? Есть хитрости, которые помогают справиться с этой проблемой за считанные минуты, а не терпеть целый день неприятные ощущения.

Чудесная пастила. Традиции
в разделе Это интересно

Пастила считается исконно русским продуктом, придуманным хозяйками для переработки, хранения скоропортящихся сортов яблок, ягод. Отсутствие холодильников, современных консервантов, сахара заставляло население искать альтернативные пути для создания запасов на зиму. Рассмотрим традиции создания чудесного лакомства.

Страницы:

1

Новое в дневниках:

Мила, с Днем рождения!
в сообществе HOBBY & FUN

Дорогие асиендочки и асиендовцы, сегодня у нас День рождения празднует Мила Давидкевич https://www.spletenie.ru/users/mila-davidkevich/asienda/Мила, Милочка, Людмила, поздравляем тебя с днем рождения!В твоем профиле сказано;В моём возрасте торопиться — опасно, нервничать — вредно, а бояться — поздно. Остаётся только жить, причём в своё удовольствие!Так живи в свое удовольствие, радуй нас общением с нами… Читать далее»

Результаты сезона. Перец болгарский и перец острый.
в сообществе Собираем урожай: хвастики, рецепты, заготовки

Мои перчики с коробком спичек для масштаба. Сверху лежат желтые Тевере и Сентонове, правда уже не первые, не такие огромные. Красные- Зенит, Помпео.Это Сентонове ( брала в Садах России). Самый первый был 25см, но я его почему- то не взвесила. Очень сладкий.Требия, опять таки не первый. Первый был 479гр, но рекорд был у этого гибрида гтда три назад (511 гр)Гигантская Звезда Востока желтая (максимальный вес в этом году 492гр)В этом гтду были посажены перчики сортовые и гибриды… Читать далее»

Вянет хризантема!!! Нужна помощь!
в сообществе Комнатные растения

Подари букет хризантем. Стоял в воде около месяца и дал корни. Пересадила в горшок с землёй, сначала хорошо рос, после просто начал взять.

Помидоры на сибирской даче. Сезон 2020. Часть 2.
в сообществе Собираем урожай: хвастики, рецепты, заготовки

1. Красавчик Black Beauty (Черная Красота) от Даце Nimfa Kalisto необыкновенно красив. Но, красный яркий цвет получается на фото, а вот в реальности он скорее – розовый с чёрными плечиками, которые и предают ему необыкновенный шарм.Довольно мясистый, вкус обычный, помидорный, без яркой кислинки, но и особой сладости я не заметила.Основной минус – очень большая склонность к растрескиванию… Читать далее»

Консервируем на зиму салат из баклажанов с помидорами и болгарским перцем

Нам понадобятся следующие продукты:• 3 средних баклажана• 3 моркови среднего размера• 2 большие луковицы• 6 небольших помидор• 3 болгарских перца среднего размера• 3 зубчика чеснока• 2 ч. л соли• 1 ч. л. сахара• 150 мл растительного масла• 1/2 ч л. уксуса (70%)

   
Все записи в дневниках